Cambio de Titularidad: salida segura sin ir a juicio
Si tu prioridad es dejar de pagar cuotas y salir ordenadamente de la multipropiedad, gestionamos la transmisión de tu semana a una empresa compradora. Lo coordinamos con Semanas de Multipropiedad S.L. y, cuando existe título inscribible, cerramos con escritura notarial e inscripción registral a nombre del nuevo titular.
¿En qué consiste?
Es una salida extrajudicial mediante la cual dejas de ser titular de tu semana/turno y la transfieres a una empresa que asume la posición de propietario. Nuestro equipo verifica la viabilidad, negocia condiciones y coordina la firma.
¿Para quién es adecuado?
- Casos en los que no procede o no interesa la vía judicial de nulidad.
- Propietarios que quieren resultados rápidos y evitar litigios.
- Semanas con documentación suficiente para transmitir (contrato/escritura).
- Situaciones con deuda acumulada que conviene negociar en la salida.
Beneficios
- Fin de las cuotas futuras al cambiar la titularidad.
- Rapidez frente a la vía judicial (semanas a pocas semanas).
- Tranquilidad jurídica: cuando hay título, escritura e inscripción a nombre del comprador.
- Gestión integral: verificación, negociación, firma y notificación al complejo.
Qué no es
- No es una nulidad judicial del contrato.
- No asegura recuperación de cantidades pagadas.
- La aceptación no está sujeta a condiciones del complejo; el complejo no interviene en la operación. No obstante, la deuda pendiente se recomienda ser abonada por el propietario.
Proceso paso a paso
| Fase | Qué hacemos | Resultado | Plazo habitual |
|---|---|---|---|
| 1. Estudio y viabilidad | Analizamos contrato/escritura, deudas y condiciones del complejo. | Informe de viabilidad y presupuesto cerrado. | 48–72 h |
| 2. Propuesta de compra | Coordinamos oferta con Semanas de Multipropiedad S.L. | Condiciones pactadas (precio simbólico o cesión) y plan de salida. | 1–2 semanas |
| 3. Firma | Contrato de compraventa/cesión; cuando procede, escritura notarial. | Firma y entrega de documentación al Registro o al complejo. | 1 día |
| 4. Inscripción y notificación | Inscripción registral (si hay título inscribible) y comunicación a administración. | Titularidad actualizada a nombre de la empresa compradora. | 2–6 semanas |
Los plazos pueden variar según la respuesta del complejo, documentación y carga del Registro.
Documentación necesaria
- Contrato o escritura de multipropiedad y anexos.
- Últimos recibos de cuotas y, en su caso, estado de deuda.
- DNI/NIE y datos de contacto.
- Cualquier comunicación con el complejo/administración.
Honorarios y garantías
- Presupuesto cerrado tras viabilidad.
- Incluye gestión integral y coordinación con la empresa compradora.
- Cuando hay escritura e inscripción, queda registrado el cambio.
Si existe deuda, valoramos negociación y su tratamiento en la operación.
Solicita tu propuesta de salida
Revisa con nosotros si tu semana es transmitible y recibe condiciones por escrito para dejar de ser propietario.
Usaremos tus datos exclusivamente para gestionar tu solicitud.
Preguntas frecuentes
¿Esto anula mi contrato?
No. Es una transmisión de la titularidad a una empresa. Si buscas nulidad con devolución, estudiaremos la vía judicial.
¿Quedo realmente libre de cuotas?
Sí, al cerrarse el cambio y notificarse, las cuotas futuras pasan al nuevo titular. Si hay deuda previa, la tratamos en la operación.
¿Siempre se puede inscribir?
Solo cuando existe título inscribible (p.ej., escritura). En esos casos firmamos ante notario y gestionamos la inscripción.
¿Qué papel tiene Semanas de Multipropiedad S.L.?
Es la empresa que adquiere la semana. Nosotros verificamos, negociamos y coordinamos la operación para tu seguridad.